OPTI TRAVAUX
Notre service d'Assistance, Conseils et Courtage en Travaux
- Vous souhaitez acheter un bien, mais vous manquez de repères techniques pour apprécier l’état du bien, les diagnostics et les éventuels travaux à faire ?
- Vous n’avez pas ou peu d’expérience en travaux ? Comment faire ? Par où commencer ?
- Pas le temps de vous en occuper ? Vous n’êtes pas sur place ?
- Vous avez besoin d’aide pour vos démarches administratives ? Vos demandes de subventions ?
- Vous ne connaissez pas d’artisans proches de chez vous, sérieux et fiables ?
OPTI TRAVAUX est là pour vous accompagner à chaque étape, et trouver des réponses à ces questions : votre allié technique et organisationnel, indépendant et fiable, qui veille à vos intérêts à chaque étape du projet.
Vous gagnez du temps, et de l’argent, dans la réalisation de vos travaux, tout en vous garantissant une totale sérénité. Nous sommes là pour vous représenter et défendre vos intérêts.
Nos services : Prestations à la carte et totalement personnalisables
Audit technique avant acquisition de biens : Nous vous accompagnons avant votre achat grâce à une inspection visuelle du bien, afin d’identifier clairement les points d’attention et les risques potentiels. Notre expertise en construction vous permet d’analyser le bien avec recul et de sécuriser votre décision.
Concrètement, la prestation comprend :
- Analyse de l’état général du bien (structure, équipements, points sensibles, anomalies et risques)
- Lecture et décryptage des diagnostics techniques
- Estimation des travaux à prévoir et des priorités
- Échange personnalisé pour répondre à vos questions et vous orienter
Accompagnement travaux – Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) : Un accompagnement complet à toutes les étapes de vos projets de travaux pour sécuriser vos choix :
- Phase de réflexion :
- Echanges pour clarifier vos besoins et objectifs
- Conseils techniques et organisationnels pour envisager les solutions adaptées,
- Phase de préparation :
- Aide à constitution des dossiers administratifs,
- Aide à la recherche de subventions (MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’).
- Assistance à la sélection des entreprises (voir ci-après « courtage en travaux »),
- Phase d’exécution :
- suivi d’avancement des travaux
- Reporting régulier, suivi des paiements,
- Phase finale : Assistance à réception des travaux et à la levée des réserves éventuelles.
Courtage en travaux : Nous sélectionnons pour vous des entreprises locales, avec de bonnes références, et proposant les garanties et assurances nécessaires pour la bonne exécution des travaux.
- Recherche des meilleures entreprises locales,
- Comparaison et explication des devis,
- Accompagnement dans le choix final,
Une fois votre décision prise, et si vous souhaitez être assistés pour le suivi de chantier (voir mission AMO), nous planifions, lançons et suivons le chantier jusqu’à la réception des travaux.
Domaines d'intervention : Tous types de travaux
Travaux neufs et rénovation : quelle que soit la taille de votre projet ou sa complexité, nous vous aidons à le réaliser.
Par exemple : aménagements intérieurs, ravalement de façade, toiture, terrasse, piscine, menuiseries, agrandissement, adaptation senior/PMR…
Nous intervenons également pour vous aider sur :
- Des audits et conseils techniques (hors maîtrise d’œuvre)
- L’accompagnement administratif (déclarations préalables, permis de construire)
- La recherche et l’obtention de subventions
Comment ça marche ?
Votre projet — Premier RDV gratuit (sur place ou en visio) pour comprendre vos besoins et contraintes.
👉 A l’issue, vous recevez une proposition claire, sans engagement.
👉 Pour un audit technique avant achat, une inspection visuelle plus poussée sera effectuée pour identifier les points d’attention, analyser les diagnostics et estimer les travaux à prévoir.
Les devis — Consultation d’entreprises qualifiées, mise en concurrence
👉 Comparatif clair et objectif, analyse détaillée et explications poste par poste, pour décider sereinement
Les travaux — Coordination, planification, et suivi de chantier
👉 Un accompagnement avec diffusion de comptes-rendus réguliers jusqu’à la réception finale.
Ce que vous gagnez
🕒 Gagnez du temps : Ne perdez plus des heures à chercher des artisans, comparer des devis ou suivre les chantiers… Vous disposez d’un seul interlocuteur, réactif et disponible, qui centralise toutes les démarches.
💰 Gagnez de l’argent : Grâce à notre connaissance du marché et à une mise en concurrence loyale, nous vous aidons à obtenir le meilleur rapport qualité-prix, sans surcoût caché. Nous analysons ligne par ligne les devis, optimisons le planning, et négocions les postes clés.
😌 Gagnez en sérénité : Fini le stress et les doutes, nous sélectionnons des entreprises fiables, assurées et vérifiées. Vous bénéficiez d’un accompagnement neutre et d’un suivi rigoureux jusqu’à la réception.
Ce que vous évitez
👉 Des devis flous ou incohérents
Des prestations mal définies, des oublis, des écarts de prix incompréhensibles… qui compliquent la comparaison et ouvrent la porte aux mauvaises surprises.
👉 Des délais qui s’allongent
Un chantier mal organisé, des intervenants non coordonnés… et des travaux qui durent bien plus longtemps que prévu.
👉 Des surcoûts imprévus
Des travaux sous-estimés, des oublis en cours de chantier ou des ajustements non anticipés qui font exploser le budget.
👉 Des travaux mal réalisés
Des oublis, des finitions négligées ou des erreurs techniques difficiles à corriger.
👉 Des erreurs administratives
Dossiers incomplets, autorisations oubliées, non-conformités… avec des risques de blocage, des demandes incomprises, de la lourdeur administrative… bref, du temps perdu.
Notre démarche Qualité
👉 Sélection rigoureuse : artisans locaux choisis pour leur sérieux et leurs assurances à jour.
👉 Transparence totale : devis comparés, analysés et expliqués ligne par ligne.
👉 Suivi structuré : planning clair, points d’étape réguliers, assistance à la réception.
👉 Éthique professionnelle : aucune survente, aucune marge cachée, indépendance garantie.
Cadre et zone d'intervention
OPTI TRAVAUX intervient en toute indépendance, en qualité de courtier en travaux et assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO), ou pour réaliser des audits techniques. Nous assurons la mise en relation, le conseil et l’accompagnement organisationnel du client, sans lien contractuel avec les entreprises sélectionnées.
📍Interventions en présentiel : Hérault (34) et Pyrénées-Orientales (66).
👉 Autres zones sur demande.
💻 Nos prestations à distance : Prise de contact téléphonique / visio pour échanger sur votre problématique et définir l’assistance adaptée. Exemple de missions ci-après
Exemples de missions d'assistance à distance
Analyse et comparaison de devis travaux :
- – Analyse technique des devis reçus
- – Comparaison poste par poste
- – Détection des oublis, incohérences, surcoûts
- – Avis indépendant (sans lien avec les entreprises)
Estimation et cadrage d’un budget travaux :
- – Estimation réaliste du coût des travaux
- – Ordre de grandeur par lots
- – Identification des risques de dépassement
- – Cohérence budget / projet
Conseil avant achat immobilier (sécurisation) :
- – Estimation réaliste du coût des travaux
- – Ordre de grandeur par lots
- – Identification des risques de dépassement
Assistance pour démarches administratives :
- – Aide à la recherche de subventions
- – Aide à l’élaboration de dossiers administratifs : déclarations préalables, permis de construire (maisons de SDP < 150 m², au-delà -> recours à un architecte), autorisations de travaux pour ERP de 5ème catégorie (au-delà : contrôle technique obligatoire – art R111-38 du CCH)
- – Recherche de subventions (ANAH avec MaPrimeRenov’, MaPrimeAdapt’, aides locales, caisses de retraite, Action logement, TVA réduite…)
Suivi et conseil pendant les travaux (à distance) :
Pour des maîtres d’ouvrage autonomes souhaitant un regard extérieur indépendant, sans délégation de responsabilité.
- – Analyse de propositions techniques, variantes, avenants… présentés par les entreprises en cours d’exécution en complément de leur contrat initial
- – Aide à la prise de décision du maître d’ouvrage (présentation des options possibles, avantages / inconvénients, sans prescription)
- – Explication de notions, règles usuelles, principes généraux (hors validation technique et hors direction de chantier)
La mission consiste exclusivement en une assistance stratégique et décisionnelle.