Propriétaire / vendeur
Particulier ou professionnel : préparer et valoriser mon bien avant sa mise en vente.
État technique • travaux utiles • priorités • budget • préparation de la commercialisation
JE VENDS
Préparer son bien avant de le mettre en vente
Identifier les points forts, anticiper les questions techniques et déterminer les travaux réellement utiles avant la commercialisation.
Un appui technique pour votre vente
Professionnel de l’immobilier
Agent ou intermédiaire de vente : obtenir un avis technique pour sécuriser une commercialisation.
Pathologie • analyse technique • préconisations • pré-estimation des travaux
Transformer une incertitude technique en éléments objectifs
Analyser la situation, caractériser les pathologies apparentes, formuler des préconisations et pré-estimer les travaux lorsque cela est pertinent.
Expliquer l’état du bien, les travaux à envisager, leur incidence budgétaire et la manière dont ces éléments ont été pris en compte dans le positionnement du bien. L’objectif : sécuriser la commercialisation et rassurer les acquéreurs potentiels, sans garantie de vendre plus vite ou plus cher.
Quels travaux ont vraiment du sens ?
Vendre en l’état
Connaître les points de vigilance avant les premières visites.
Améliorer
Identifier les interventions ciblées utiles à la présentation ou à la valorisation.
Rénover
Évaluer l’intérêt de travaux plus importants avant la vente.
L’objectif n’est pas de faire des travaux pour faire des travaux, mais d’investir uniquement lorsqu’ils ont du sens pour la vente.
Le regard technique + le regard de l’investisseur
Technique
État apparent • pathologies • travaux • diagnostics et documents • points de vigilance
Valorisation
Potentiel • travaux utiles • priorités • enveloppe budgétaire
Distinguer ce qui mérite d’être traité avant la vente de ce qui peut être laissé à l’appréciation du futur acquéreur.
- 01
Auditer
État des lieux technique apparent.
- 02
Prioriser
Travaux utiles, secondaires ou évitables.
- 03
Chiffrer
Pré-estimer certains travaux.
- 04
Préparer
Anticiper les questions et réunir les documents utiles.
De l’échange à votre décision
- 01
Échange
Votre besoin.
- 02
Analyse
Le bien et le dossier.
- 03
Recommandations
Les options utiles.
- 04
Décision
Vos arbitrages.
Selon le besoin : conseil, analyse documentaire, visite, audit technique et/ou pré-estimation des travaux.
Interventions principalement dans l’Hérault et les Pyrénées-Orientales. Languedoc-Roussillon et plus largement Occitanie sur demande. Pour les autres secteurs : missions à distance ou déplacement sur demande.
Un appui technique à la vente, sans prestation d’agence immobilière : ni rédaction ou diffusion d’annonce, ni organisation des visites, ni négociation immobilière pour compte d’autrui.
PREMIER ÉCHANGE GRATUIT
Avant les travaux ou la mise en vente, faisons le point
Après un premier échange gratuit, nous définissons le niveau d’accompagnement utile. Un périmètre et un tarif sont proposés avant toute intervention.