Avant d’acheter : que regarder vraiment lors d’une visite ?
Ne pas chercher uniquement des défauts. Chercher à comprendre le bien.
Une checklist non exhaustive pour préparer la visite et les questions à poser.
Le bâtiment
Structure apparente • façades • toiture observable • fissures • humidité • menuiseries • ventilation • installations techniques.
Un défaut visible n’est pas automatiquement grave : son contexte, sa localisation et son étendue comptent.
Le logement
Distribution • état des pièces • électricité • plomberie • chauffage/climatisation • ventilation • menuiseries • revêtements.
Qu’est-ce que je voudrais modifier si j’achetais ?
La copropriété
Parties communes • façade • toiture • équipements collectifs • travaux récents/prévus • charges • PV d’AG.
L’acquéreur achète un appartement et une quote-part d’un immeuble.
Les documents
Diagnostics • plans • PV • factures • autorisations • documents de copropriété.
Une visite montre le bien. Les documents racontent une partie de son histoire.